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　　今天分享的是通用仓储系列深度研究报告：《2023年8月全国通用仓储市场报告30页》。（报告出品方：物联云仓）

　　需求情况:以仓库租赁为主，东部地区超60%

　　1. 按仓库规模划分，仓储市场中1,000m以下仓库租赁需求相对较多，占比41.40%;1,000-1,999m有一定租赁需求，占比12.74%。

　　2. 按需求功能划分，市场以仓库租赁为主，占87.26%;其次为仓库代管，占9.55%。

　　3. 全国通用仓储市场需求主要集中在东部地区，约占全国通用仓库总需求的63.07%;其次为西部地区(19.11%)、中部地区(12.74%);东北地区相对较少。

　　全国和32个重点城市通用仓租金与空置率较上月持平

　　1. 全国:2023年8月全国通用仓储平均租金为23.29元/m月，与上月基本持平，空置率为16.48%，较上月基本持平。

　　2. 32个城市:2023年8月32个重点城市通用仓储平均租金为25.40元/m·月，环比下降0.15%，较去年8月同比下降4.62%;空置率为13.30%，环比下降0.36个百分点，较去年8月同比下降0.40个百分点。

　　32个重点城市整体租金和空置率均下降

　　1. 租金分析:本月32个城市中，租金上涨城市有18个，其中济南租金涨幅蕞大，环比增长2.01%;租金下降城市有11个，其中太原租金下降蕞大，制造业中新能源汽车等产量下降，仓储租赁需求减少，租金环比下降2.69%;与上月持平城市有3个。

　　2. 空置率分析:本月32个城市中，空置率上升城市有8个，其中东莞升崛蕞大，环比上升1.87%;空置率下降城市有22个，其中合肥降幅蕞大，市场需求旺盛，多个仓库满租，使空置率环比下降2.81个百分点;与上月持平城市有2个。

　　海量/完整电子版/报告下载方式：公众号《见鹿报告》

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