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　　原标题：合肥追地新站区6宗770亩地将出让，住宅毛坯限价1.4万+/㎡

　　乐居买房讯 同同3月17日，合肥将迎来2022年“两集中”下的首次集中供地，其中新站区6宗770.26亩地将出让。此次新站区又将成为土拍的“面积担当”，770亩整整比第二名滨湖区多出近300亩。

　　1、职教城板块新站区XZ202201号地

　　新站区XZ202201号地块位于新站高新区淮海大道以北、护城路以西，地块西侧就是保利罗兰香谷，南侧一路之隔为禹洲嘉誉尚里和金辉锦绣云庭。这块地就是去年二次集中供地中被撤销的新站08号地块，经过延期后，现在又重新编码上市。

　　该地块容积率居住≤1.8，幼儿园≤0.8，占地面积114.23亩（居住100.72亩，幼儿园13.51亩），商品住宅（毛坯）平均备案价格14843元/平方米，须同步修建一所15班幼儿园。

　　该地块位于新站配套相对成熟的职教城板块，周围分布着安徽大学-艺术与传媒学院、安徽职业技术学院、安徽城市管理职业学院、合肥幼儿师范高等专科学校等，周边中学有合肥市皖智中学、合肥市第九中学。

　　交通上，地块紧邻地铁3号线始发站相城站，交通优势明显。

　　教育上，自建1所15班幼儿园，紧邻合肥九中和合肥皖智中学。

　　商业上，周边小区沿街商业，一路之隔便是12万方大型商业综合体。

　　医疗上，附近有综合性医院——安医四附院，以及安徽首家数字医院——京东方医院等。

　　地块周边在售楼盘有周边新房有禹洲嘉誉尚里、金辉锦绣云庭、文一朗书轩、融创邦泰云起星辰，装修小高层价格约1.56-1.67万/㎡。

　　二手房小区均价1.2万/㎡左右，有保利罗兰香谷（挂牌价16114元/㎡）、正荣悦都荟（挂牌价16365元/㎡）、朗香书院（挂牌价16000元/㎡）、圣联梦溪小镇（挂牌价12874元/㎡）、磨店家园（挂牌价8333元/㎡）等。

　　2、磨店板块新站区XZ202202号地

　　新站区XZ202202号地块位于新站高新区梅冲湖路以南、大众路以西，距离该地块较近的新房是其南侧约1.8公里处的乐富强湖光秋色花园。

　　该地块占地面积111.06亩为纯居住用地，容积率居住≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格13718元/平方米。

　　新站区XZ202202号地块位于新站磨店板块，改板块尚处于开发前期，配套比较欠缺。

　　该地块距离4号线底站综保区站直线公里，距离较远。周边多村落，暂无新房和二手房。

　　3、职教城板块4块连体地，占地544.97亩

　　新站区XZ202203号、XZ202204号、XZ202204号、XZ202204号四块地位置相邻，位于新站职教城板块，西侧紧邻合肥市经贸旅游学院和合肥工业学校，北侧一路之隔为合肥特殊教育中心，东北侧一路之隔就是融创邦泰云起星辰。

　　4块连体位于XZ202201号地块南侧直线块地的配套基本共享。

　　新站区XZ202203号地块位于新站高新区学林路以南、大众路以东，占地面积71.19亩（商业7.12亩，居住64.07亩），容积率≤2.1（居住≤2.0），商品住宅（毛坯）平均备案价格14422元/平方米。

　　新站区XZ202204号地块位于新站高新区学林路以南、规划君山路以西，占地面积137.94亩（居住129.84，幼儿园8.1），容积率居住≤1.9，幼儿园≤0.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格14533元/平方米，须同步修建1所12班幼儿园。

　　新站区XZ202205号地块位于新站高新区学林路以南、规划君山路以西，占地面积169.93亩（A地块居住86.04、B地块居住71.72、C地块幼儿园12.17），容积率居住≤2.0，幼儿园≤0.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格14395元/平方米，须同步修建1所18班幼儿园。

　　新站区XZ202206号地块位于新站高新区规划育德路以南、规划相城路以西，占地面积165.91亩，居住用地（A地块居住84.29亩、B地块居住81.62亩），容积率A地块居住≤1.8 、B地块居住≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格14509元/平方米，须同步修建1座睦邻中心。

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