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　　365淘房合肥站依然是难以相信！

　　只是与“密集型”的肥西相比，长丰今年的供地真的是太低调了。

　　2022年即将过半，居然1宗涉宅地也没有成交！（注：1月7日成交的1宗约44亩商住地是2021年发布的地块）

　　*一次是3宗居住地要在4月底拍，但*终因无房企报名，取消了供应。

　　第二次是发布1宗商业地块将于5月27日拍，还没拍。

　　第三次就是今天，5宗居住地将于6月13-22日挂牌出让！

　　能顺利开启今年属于长丰土地市场的首拍吗？我们会密切关注。

　　虽然暂不知这些地块未来命运如何，但是关于地块的位置、配套、限价等具体信息，我们依然来抢先了解。

　　一、长丰双墩、岗集挂出5宗超437亩居住地

　　根据合肥土地网发布的公告显示，刚刚长丰挂出5宗居住地块等待挂牌出让，总面积437.827亩；其中纯居住地块有4宗、商住地块1宗。

　　这些地块的挂牌日期为2022年6月13日至6月22日，6月23日9时宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。

　　本次公告地块均采取“投报高品质住宅方案”的挂牌方式。即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。

　　2、限价依然是13999元/㎡！

　　本次5宗地块的住宅毛坯限价均为13999元/㎡，没有变化！

　　5宗地块基本无任何代建要求，除了CF202213号地块有28.23亩的商业以外，其余均是纯居住地块。房企拿地成本不高。

　　岗集镇的CF202209、CF202210号地块位置相连，临近合淮路、在建的S1号线，紧邻衡安学校，附近的工厂比较多。

　　周边小区有新城悦隽九里、祥源玖悦湾、中梁世茂十里晴川、中梁华地辰阳府等，毛坯均价1.1万-1.3万/㎡左右。

　　CF202209号地块位于岗集镇育才路以西、岗淮路以北，面积约104.997亩，纯居住地。

　　CF202210号地块位于岗集镇富明路以西、岗淮路以北，面积约103.75亩，纯居住地。

　　前段时间，合肥确定了中科大国际校区落户岗集的消息，对岗集板块是较大利好。

　　但是在4月岗集原本有1宗“长丰县CF202202号地块”要拍，却因无房企报名，而被取消供应。

　　如今这两宗地能否顺利出让，很难说。

　　CF202211号地块位于双墩镇蒙城北路以东、济水路以北，面积约58.95亩，纯居住地。

　　CF202212号地块位于双墩镇瓦埠路以东、姜尚路以北，面积约64.23亩，纯居住地。

　　CF202213号地块位于双墩镇谯城路与界洪路交口东南，面积约105.9亩，其中居住77.67亩、商业28.23亩。

　　三宗地属于北城办板块，周边各项资源优越，如蔡塘水库、北城中学东校区、北城中学、安徽省立医院北区，以及规划的教育科研用地等。

　　板块内在售楼盘较多，如碧桂园星宸雅苑、中南宸悦港龙旭辉城市江来华宇林泉雅舍、华宇信达北麓雅舍等，在售均价在1.3万/㎡-1.6万/㎡左右。

　　这3宗地块如果能成功拍出，后期楼盘入市，将面临去化压力。

　　板块内原本有1宗“长丰县CF202201号地块”要在4月拍，就位于12号地块旁边，也是因无房企报名，而被取消供应。

　　这3宗地能否顺利拍出呢？坐等一个结果。

　　四、肥东挂出5宗超438亩居住地

　　截止发稿前，肥东也同步公布了新一轮供地计划：5宗居住地块等待挂牌出让，总面积438.77亩。

　　这些地块的挂牌日期为2022年6月13日至6月22日，6月23日9时宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。

　　同样全部竞品质，住宅毛坯限价为13537-14827元/㎡不等。

　　FD202206地块：竞得人须按要求，同步配建一所15班幼儿园和2班托儿所;在地块内瑶岗路与大彭路交口东北角配套建设不小于1600平方米的开敞空间。

　　FD202207地块：竞得人须按要求配建一座建筑面积不小于8000平方米的社区级党群服务中心（睦邻中心），党群服务中心（睦邻中心）内须配置不小于1000平方米菜市场，且不得设置于地下。

　　FD202208地块：竞得人须按要求，同步配建一座建筑面积不小于4000平方米街道党群服务（睦邻）中心，党群服务中心（睦邻中心）内须配置不小于1000平方米菜市场，且不得设置于地下。

　　FD202209地块：竞得人须按要求，无偿建设地块内东侧红线米的开放式弹性通道。

　　FD202210地块：竞得人须按要求，同步配建一所12班幼儿园和2班托儿所。

　　今年肥东的土市整体热度还算不错，4月份刚刚成交了3宗居住地，其中1宗还触发了竞品质。

　　这次5宗竞品质地块齐入市，还能触顶到达竞品质阶段吗？拭目以待。

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