售宅数仅有1838套，环比四月上半月下跌了近3000套，跌幅高达61.87%。面对连续的销量下行，与者期望的降价不同，开发商一直是以品牌维护为主，除了象征性的优惠外，未出现真正打折情况。而据了解，本周末市场悄现“特价房”，真是“特价”还是另有隐情呢？业内人士提醒：不排除开发商是先小面积打折试水。

　　[肥西三地块卖价6.9亿元 宋卫东:开发商拿地回归理性]

　　蜀山区一楼盘打出广告，“销售已进入尾声，仅剩*后几十套珍藏单位，特推出“完美收官特价清盘”的活动。”据该楼盘工作人员介绍，“推出的房源面积在120-160平米之间，总共还剩下40-50套，*低价也有9折了。”高新区另有一家楼盘干脆打出“10套特价房即将新鲜上市”的字样，工作人员介绍说：“我们都是80-90平米的好房源，房型好，位置好。”推出的10套房源总价也比其它房源便宜了1万多元，据了解，主要是为了庆祝交房和样板房开放才举办的这次活动。[清闲度周末楼市再降温 本周楼盘活动仅7家][5月20日合肥市住宅类商品房成交105套]

　　“特价房”的确很吸引眼球，在市场遇冷后期不明朗的情况下，“特价”是欲盖弥彰还是为市场拨开云雾呢？有业内人士称：“这可以理解为打折房，开发商不敢大面积打折就先小面积试水，是大量打折的前兆，也是比较掩耳盗铃的做法。比如说，说是十套，但是有的时候你去了，只要你比较有意向的就可以是特价房，我说的不是全部情况，只是有的开发商会这样做。”

　　房地产营销公司策划郭经理表示，“这有可能是一种促销手段，阶段性地给一些优惠。有时是限定时间，更多时是限定一些房源。如果要判断是否是降价或变相降价，需要注意两个问题。一是有没有给出一个较短的特价时间，如果不超过两周，不好说是降价。另外一个就是要看房源是不是有限制。如果没有限制，可以认为是变相降价。”郭经理还介绍：“特价房一般应用于尾盘，或是一个小区中比较销的户型，如大套、复式、房型不好等，任何时候都可能会出现特价房，也不排除是开发商的试水行为。”

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号