据合肥土地市场网*新消息，6月18日，合肥将会有18宗超1020亩地块出让，涉及包河、肥东、巢湖等多个区域。

　　单从位置来看，该宗地块位于祁门路与徽州大道交口西南，东南边不远处即是地铁1号线望湖城站、高铁南站，西边距离在建的地铁5号线桐城路站也很近。

　　梅兰家园、淝南家园、紫竹苑、信达天御等小区都在地块不远处，居住氛围较为浓厚。

　　众所周知，高铁板块新房短缺，基本已无房源在售。该宗地块的入市，则会为板块提供500多套新房，极大的缓解板块房慌。至于入市价，参考周边，大概率会卖到2万+。

　　不过需要注意的是，该宗地块周边还分布着江淮汽车股份有限公司、凌大塘工业园等厂区，且商业、医疗等基本生活配套较为欠缺。

　　其中，肥东东部新城有两宗商务设施地块出让，分别为肥东FD20206地块（占地面积19.44亩）和FD202007地块（占地面积39.7亩），这两宗地块相互紧挨着，位置如下：

　　此前，官方已经公开回复，东部新城四顶山路商业已基本确定是万达，这与马上要出让的东部新城06、07两宗地块位置很符合。

　　这让我们不禁预测，这两宗地块到底是不是万达商业地块？具体的结果，让我们拭目以待。

　　其中，FD202003地块位于翠微亭路和和平路交口东南，需要代建一座睦邻中心，位置如下：

　　这两宗地块相互紧挨着，基本共享裕溪路、撮街、华夏旅游学校等配套。未来入市，参考远洋庐玥风景的价格，大概率在1.2万-1.3万/㎡之间。

　　该宗地块*大的亮点就是紧邻48中肥东校区+师范附小肥东校区，这对于地块的后期升值空间，将会有着极大的推动作用。

　　再从位置来看，该宗地块紧邻中海城、龙湖龙誉城等楼盘，龙湖瑶海天街、地铁2号线三十埠站等大型配套全都距离不远，未来入市还是比较值得期待的。

　　该宗地块原计划于去年底上市拍卖，但由于无人报名而被取消供应了。单从位置来看，该地块距离包公大道约1.5公里左右的距离，周边尚处于待开发的状态。

　　目前，该宗地块周边的FD19-6号地块已被华夏幸福竞得，即如今的合肥孔雀城项目。现在也有消息传闻，该宗地块将会是华夏幸福打造机器人小镇的居住用地，到底事实如何，让我们静待土拍的结果。

　　其中，巢湖共有5宗地块出让，一宗商业地块，4宗居住地块。从位置来看，这4宗居住地总面积约为256亩，全都位于巢湖半岛大道以北。

　　参考地块不大于1.05的容积率来看，后期大概率会打造高端改善的别墅产品，相当值得期待。

　　庐江有两宗居住地块出让，LJ202003号地块位于城东大道以北，并紧邻水体公园、庐江中学等配套。

　　LJ202004号地块位于望湖路与泥河路交口，距离十一中、新二中等都不远。

　　参考地块竞拍要求，竞得人需在项目建成后统一招商，整体运营管理，自持地上计容建筑面积不得低于地上计容总建筑面积的60%，自持时间自不动产登记之日起20年。

　　可以预见，该宗商业地块成功出让后，对于周边的汇峰苹果小镇、公安锦绣园、水建花园、多伦多花园等二手房小区，都将产生大大的利好。

　　结语：即将到来的土拍，虽然看似出让土地挺多，但市区居住地块仅有1宗，*大多数居住地块都位于巢湖、肥东等县域。

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