总投资89.65亿！合肥市轨道交通2号线西延线启招标文件发布！运河新城有地铁了！

　　刚刚，从合肥公共资源交易中心获悉，合肥市轨道交通2号线西延线工程正在招标，投资估算约89.65亿元，其中工程费用为51.76亿元。

　　批文名称及编号：安徽省发展改革委关于合肥市轨道交通2号线工程初步设计的批复、皖发改设计[2013] 63号

　　建设规模：合肥市轨道交通2号线西延线工程东起南岗站，线路出站后经长江西路，行至枣林站。

　　线km，全为地下线号线西延线于新桥大道与长江西路东北角地块内设新桥大道停车场（*终以批复方案为准）。

　　：自合同签订之日起至线路开通初期运营满一年止。近日，有网友在市长信箱建议加快2号线西延的进度，能够尽早开工、开通、运营。

　　经总工办核实，目前，市规划部门正在牵头对本市轨道交通线网进行修编，合肥轨道交通2号线是否往西继续延伸正处在前期规划研究中，下一步，轨道公司将会同市规划部门结合您的意见加强长宁大道西区域的轨道交通研究。等后期2号线西延通车，确实是有利于运河新城规划的大利好，也大大方便了小庙镇及西边居民的生活。

　　此前，官方曾肯定地铁6号线将延伸至运河新城，根据上文所述的招标文件来看，

　　，但20分钟左右的车程对于上班族来说还是不太友好，建设双地铁倒是方便了许多。

　　除了上坤、龙湖，运河新城还有高速、方远2盘待入市，还有月初刚刚拍卖的2块土地。

　　区SS202105号和蜀山区SS202106号，吸引包括龙湖、万科、保利等51家品牌房企到场竞拍，竞争激烈可以想象。*终2宗地均以969万元/亩成功被通和、旭辉拿下，居住楼面价高达8291.63元/㎡，按*高毛坯限价15047元/㎡来看，未来入市价将相对于高速、方远再提一个档！

　　对于新板块来说，*大的问题就是规划的利好未来能不能兑现，以后有没有发展潜力。回望2020年初，合肥正式将“运河新城”列入5大重点发展区，提出5年内建成雏形，未来10-20年高标准打造国际化运河新城，将其建设成为国家级新区，合肥的西部门户，为板块按下了发展的“快进键”。

　　也就是说，未来的运河新城，对内是一个全新经济发展极，对外是一个生态优先、配套优质、产业优良的全新城市封面。

　　主要原因，便是相比于成熟区域，新兴板块可发挥空间大，各类规划与时俱进，后力十足。当下不少板块已经蜕变，与此同时区域内商品房价格也不再亲民......对于运河新城板块来说，区域价值提升三件套：

　　重点学区的打造，给运河新城未来发展潜力埋下伏笔。未来，运河新城核心区域还将

　　为加快合肥运河新城发展，满足发展中对学区的要求，相关部门已经原则同意蜀山区运河新城中小学建设项目立项。其中，小学规划为60班，占地面积约62.6亩，初中规划为36班，占地面积约60亩。

　　学校位于规划图中杨湾河路以西，西城大道以东，项目总办学规模为6450人，其中：普通高中120个班，6000人，住校生比例为100%，国际班450人。

　　正处于发展初期运河新城可谓是名副其实的“潜力股”。有时候房企拿地，预判和卡位意识真的很重要。

　　规划红利、政策重心、价格洼地，运河新城未来可期。板块价值也被越来越多的开发商认可。然而对于购房者来说，买房的逻辑却从来都没有变过，无外乎：可以买热门板块热门

　　；能买主城区就不要过多的考虑县域；学区房永远是楼市的“硬通货”，能买则买。不过值得提醒的是，运河新城发展，至少要5-10年的发展期，但等人口、产业、地铁、学校全部到位后，这里可能又是一个”高攀不起“的板块。

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