合肥新站区瑶海公园内115平米景观房低价出售(58万)
我在合肥新站区瑶海公园内(公园2046 湖畔兰庭)3号楼612室房屋出售，面积115平米，景观房，因要在上海置业现低于市场价7万元的价格出售，现仅需58万元（一次性付款的价格，首付40万以上也可以），价格有效期到10月25号，因25号后我就买不成上海的房子了就不需要资金了也就不用再卖房了要卖的话也是按65万的价格出售的了。要贷款的请房子简单装修，按毛胚的卖了，自住的话你会重新装修的，投资的话你拿到就可以租出去了，租价现在在1300元左右。
这里的房子位置条件都好，里面住的都是合肥中上流人士、另外地段相当好到火车站只有1公里路程，地铁一号在线建，很里很有升值空间，边上的新楼盘售价已达6500左右，我的房子按58万净得价，算下来房价在5100元左右，其它同小区成交价都在5400左右的，站在家里就可以看到瑶海公园景观，不论是投资还是自住这都是一个好机会，只有一套，错过就没有了，如有需要尽快联系哦。
钥匙放在附近的中介那里，房子可以随时看。
业主：葛先生 手机：18964387290 【已于2010年10月25日售出，欢迎在本站投放信息。】
1.契 税：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。
2.印 花 税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。
3.营 业 税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易差价的5.5%；满5年后免交 （须从房产备案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。
4.个人所得税：交纳交易差价的20%（或者总价1%）；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上*一用房免征个人所得税。
5.中介佣金：2%。
以上仅供参考，具体请咨询合肥交易中心或地税部门。
2.印 花 税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。
3.营 业 税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易差价的5.5%；满5年后免交 （须从房产备案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。
4.个人所得税：交纳交易差价的20%（或者总价1%）；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上*一用房免征个人所得税。
5.中介佣金：2%。
以上仅供参考，具体请咨询合肥交易中心或地税部门。
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793
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