原标题：罕见！庐阳区1799亩规划！347亩涉宅地，还有大片商服、绿地！下个富人区？

　　重磅！庐阳区大杨片区1799.1亩规划公示，住宅、商业、教育全都要建，地铁站也要来！

　　据合肥是自然资源规划局发布信息，庐阳区大杨片区总占地达1799.1亩的规划正在公示，也是庐阳区近年来罕见的大手笔规划，详情往下看！

　　该规划片区位于四里河路与董铺湖路交口东南角，东至四里河路，南至溢洪道，西至董铺路，北至四里河与董铺路交口。

　　整体上，该规划片区内规划了住宅、商住地，社区服务设施、机关团体用地，科研、教育用地，商业、商务金融用地，还有公园、防护绿地等，相当丰富。

　　规划片区内还有几宗现状保留的用地，包括2个居住小区：大杨花园、大洋湖滨花园，1宗商务地（现状升级改造）、1宗工业用地。

　　据合肥张公子爆出的效果图来看，整体地块大致以双水路为界，住宅、商服等多集中在地块北边，双水路以南区域多为教育、科研、工业及其它服务设施用地。

　　相较于总占地面积，住宅规划并不多，当然这涉及到该片区的发展定位，后面会展开来说。

　　大杨南路北侧、柳红路南侧分别是这3宗商服地规划所在，总计135.75亩。

　　熟悉的朋友应该知道，大杨南路北侧的这宗地也是此前大杨镇政府所在地，而在大杨南路与柳红路之间是一宗科研用地。另外，根据公示信息，该商服地限高80米。

　　教育用地方面，除了2个12班幼儿园用地外，令人注意的是1宗九年制中小学用地，54.75亩。

　　庐阳区的教育资源和办学实力毋庸置疑，那么这宗教育地未来会有怎样的教育集团入驻呢？令人期待。

　　令人注意的还有董铺路与四里河路交口的这处三角区域，规划图中明确标出了轨道交通影响控制线。

　　这就不得不提到大家非常关注的S1线线线站位图，基本可以确定该处便是四里河路站。

　　顺便一提，前不久合肥市轨道交通集团有限公司回复网友关于S1线相关问题时表示：

　　对照国办函〔2020〕116号文件要求，S1线将报批寿县产业园至五里墩段。五里墩站至广东路站段将同步开展设计研究和前期准备工作，该段将纳入下一期城市轨道交通建设规划并尽快组织实施。

　　这片1799.1亩的规划片区当然不只是单纯的住宅+商业+教育等生活片区，事实上，庐阳区对这里的改造早在2年前便已开始！

　　2019年4月9日，位于大杨产业园内12家已搬迁企业曾租用的厂房开始拆除，这是该产业园转型升级企业搬迁“*一锤”。

　　庐阳区对这里的发展定位是：大力发展高技术服务业和现代服务业，以产城融合为主要方向，把园区打造成承接合肥综合性国家级科学中心大科学装置集中区产业转化的示范区。

　　而且该片区位于董铺水库、大房郢水库之间，生态环境非常不错，规划中也看到了大片的公园绿地和防护绿地，所以说，这是集优良生态环境、优越地理位置，高端产业和优质配套一体化的产城融合发展片区。

　　都说四里河是“宇宙中心”、“富人区”，这些年的发展也确实证明了其价值，而这片1799亩规划的土地上，无疑会是庐阳区未来的新兴价值增长区，下一个富人区也说不定哦~

　　庐阳区虽作为合肥老城区，但在近几年的城市更新改造和对旧有的产业、规划等方面的升级，各方面建设发展越来越好，而今年，还有很多期待的事将要发生！

　　日前，合肥首批集中供地出让中，庐阳202105号地成功出让，地价、竞自持全部触顶，足以证实庐阳区的土地价值。

　　值得一提的是，成功拿地的佳源在今年3月也抢下庐阳202101号地，案名已公布为佳源誉和湾。

　　另外，根据合肥全年供地计划，庐阳今年还有两宗地要出让。预计在8月、10月的两次集中供地计划中登场。

　　逍遥津公园真的是一代代合肥人的记忆，而自从逍遥津公园改造启动以来，相信大家也对其新的面貌非常好奇，按照计划，逍遥津公园将于7月初正式开放。

　　根据*新规划，改造后的逍遥津公园，将划分为“动静两片区”，其中公园西园以绿化为主，东园则以游乐为主。园区内所有绿地进行全面修整和植绿，道路等基础设施进行全面改造，建成两条环形健康步道。

　　整个公园的水系也进行了彻底改造，公园北部及南部已经废弃的老渠道进行疏浚拓挖的基础上，对所有湖床、湖底进行全面彻底清淤，并栽植了多种水生植物，后期还将投放一些水生物，观赏鱼类等，使水生态得到大幅修复。

　　根据工作计划，今年8月底前完成淮河路步行街东段立面及景观提升改造，12月底前完成淮河路步行街中片区立面及景观提升改造、宿州路改造提升、山水宾馆改造、牛羊肉市场改造和智慧街区建设。

　　目前，庐阳区已经完成撮造山巷、北油坊等历史特色老巷的改造升级，各种复古造型的店面、建筑，既富有历史韵味，同时融入了时尚文化，不多说了，打卡~

　　在2019年全球零售大会发布的“2018年*佳百货商店名单”中，北京SKP位列全球第二，仅次于拥有170多年历史的英国奢饰品百货哈罗德（Harrods）。

　　颇有意思的是，此前有传闻SKP要落地高新区，不过高新区官方一直没有消息，反倒是庐阳区这次主动释放了信息~

　　此外，商场建设方面，庐阳将在年底前全面建成苏宁广场，完成银泰中心二期、宜家家居主体结构施工；启动恒信汽车城二期建设。

　　落实省市与长三角城市协同合作事项，10月底前举办一次长三角一体化金融高峰论坛。

　　今年，庐阳牵手上海豫园，强化两地城隍庙交流合作并签订合作协议，7月底前实现哔哩哔哩全球首家线下体验店开业！

　　此外，庐阳今年还将：保障直播培训基地项目落户，加快推动字节跳动、中公教育等一批重点项目入驻，启动合肥国际陆港一期建设，全年引进金融总部机构不少于8家，力争不少于2家贸易型企业总部入驻！

　　庐阳区今年将有一批学校开工。其中，已经封顶的合肥六中新校区预计将于明年8月竣工交付使用。

　　值得一提的是，根据庐阳2021年度重点工作任务分解表，今年计划引进世界500强、大型央企、行业领军企业、上市公司知名民企和细分领域的头部企业不少于10家，全年引进亿元以上项目20个、投资总额80亿元！

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