近日，2023年合肥部分区域的拆迁计划曝光，又有一波人可能身价要涨了。

　　根据蜀山区的规划，今天的城中村棚户区危房改造包含：大铺头片区城中村改造、安徽省测绘局宿舍旧城改造、十八岗自建小区改造、十里店城中村改造、高铁西站片区城中村改造等。

　　瑶海区的拆迁改造项目则非常多，包括双井城中村、合浦北村、巫岗、何小郢城中村、当涂路东区城中村D地块、元岗城中村、站塘城中村G地块、站塘城中村F地块、钢红片区公房、钢北一村、钢北二村老五栋、和县路东棚户区等。

　　从进度上看，合肥今年的部分拆迁已经开始。根据话说探家爆料，蜀山区的大铺头城市更新项目现场指挥部已正式成立，意味着大铺头拆迁改造迈出了重要一步。

　　城中村总是会给人“脏乱差”的印象，对于大铺头而言亦是如此，一条长江西路两边的环境天壤之别，给人一种路北“非洲”，路南“欧洲”的既视感。

　　在之前蜀山区公布的2023年工作重点中 ，大铺头片区改造被提及，计划打造“蜀山未来公社”。

　　（图片来源：蜀山区人民政府官网）

　　合肥公共资源交易中心此前也公布了蜀山区大铺头片区城市更新实施方案中标（成交）结果。根据方案，大铺头片区城市更新规划范围东至半岛路，西至皖山路，南至长江西路，北至井岗路，总面积约1.79平方公里。

　　（图片来源：合肥公共资源交易中心）

　　在城市设计研究过程中，需要以建设科学岛头部门户为目标，以凸显科创特色、生态特色为重点，研究梳理山水关系，提出各类用地的开发强度控制要求，建构特色鲜明的城市空间结构。

　　（图片来源：微博@话说合肥楼市）

　　此前有网友询问关于合钢三厂拆迁安置相关问题，官方给到的回复是，合钢三厂生活区及周边地块改造项目房屋拆除、渣土清运、裸土覆盖等工作已完成，待后续程序完成后，将进入土地上市阶段。

　　该项目第六次（2022年11月-2023年4月）房屋临时安置费已发放到位。因合钢三厂项目成本审计已结束，对整体项目安置户安置成本已锁定，故无法变更安置方式。

　　荷叶地街道工作计划提到：推进十八岗自建小区拆迁。

　　十八岗城中村位于仙都路以南，临近合肥体育中心，主要由1.72万㎡的自建小区组成。该小区属于多区交界区域，经过20余载，脏乱差的城中村形象早与片区的发展格格不入。

　　针对此前网友询问十八岗自建小区的拆迁计划，官方在回复中表示，目前十八岗自建小区已完成全面摸底，正在完善实施方案，待上级部门批准后实施。

　　新鸿安商城烂今年就会有实质的进展，因为在之前的瑶海区2023土地推介会上，该项目已经以老城区·YH03地块重新亮相。

　　根据此前《新鸿安商城项目国有土地上房屋征收补偿方案》征求意见稿)公示显示，新鸿安商城项目红线范围内的国有土地上房屋实施征收，公示时间在今年3月1日截止。

　　拆迁安置补偿有两种方式，分别为货币补偿和产权调换，被征收人可以自行选择其一。

　　征收生产、经营性质非住宅房屋，实行货币补偿或者现房安置的，按照前款标准一次性给予6个月的停产停业损失补偿。

　　1、征收非住宅房屋实行产权调换的，应当根据房屋证照记载的用途，按照市场评估方式计算、结清产权调换差价。

　　2、选择货币补偿的，其货币补偿金额根据征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，结合被征收房屋调查登记时的结构、成新、层次、配套等修正因素计算。

　　3、非住宅房屋产权调换地点为：瑶海区二十埠河拆迁复建点配套商业用房。

　　新鸿安商城位于合肥市胜利路与站前路交叉口附近，是合肥蕞早建成的大型商贸城之一，曾经是火车站区域的地标建筑。因一直未通过经消防验收、产权结构复杂等问题，开始了将近30年的烂尾之旅，也被人称为“合肥头部烂尾楼”。

　　结语：土地房屋征收拆迁工作，是改善民生，推动城市发展的重要举措。期待合肥有序推进拆迁工作，不断提升城市品质，让生活更美好。

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