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合肥蜀山经开区：坚持土地节约集约利用助力产业项目快速发展

admin8个月前 (09-16)合肥厂房出租出售招商1470

　　近年来，蜀山经开区坚持，向存量要增量、向低效要效益、向闲置要空间，积极挖掘土地节约集约潜力，助力产业集聚发展。目前，蜀山经开区已完成工投谷等项目标准厂房建设，正在建设蜀山高科智能软件园三、四、五期、运河新城高科智造城、特医科技产业园、良厚产业园、高科模数科技港等一批

　　简化供地流程，做好要素保障。结合产业项目建设计划，优先供应存量土地，完善用地手续、加快土地供应，促进项目落地。严格落实“要素跟着项目走”工作机制，加速实现“标准地”供应，有效减少企业对接次数，简化供地流程，将原本3个月的供地时间缩减至1.5个月。2022年、2023全年蜀山经开区均实现100%标准化供地。同时，为提高项目落地效率，根据“标准地”要求，实行容缺办理制度，保障企业“拿地即开工”。

　　严控开发进度，统筹增量土地。准确把握土地市场供应节奏，研判项目用地需求，以规划单元统筹增量空间功能布局，整体优化空间结构，促进产城融合、城乡融合和区域一体协调发展，避免增量空间无序、低效。2023年，蜀山经开区围绕上市地块、产业用地、公服绿地、交通教育开展了38个地块的征地工作，同时结合实际产业项目情况及建设计划，完成批而未供土地处置约430亩，统筹土地征收、项目方案、土地供应进程，多线并行共同保障项目顺利开工建设。

　　坚持市场配置，盘活闲置土地。2023年，蜀山经开区制定了《合肥蜀山经济技术开发区闲置和低效工业用地治理工作实施方案（试行）》，并专门成立资源提升创新服务中心，专职推进闲置和低效用地治理工作，截至2024年6月，已完成25宗约896亩低效工业用地治理任务。同时，坚持引导市场配置，通过法拍，引入中科院肿瘤医院项目（原华发生态）、运河新城高科智造城项目（原新城电力）等项目；通过企业自主升级，协助人和科技园二期项目、科迪新材料项目、蜀山双创产业园、金锐铝幕墙项目完成项目招引及产业提升；通过嫁接项目，完成达美幕墙、恒春玻璃、鹏森自动化项目的产业更新，产值增效。

　　持续创新举措，探索节地技术与模式。根据《安徽省“工业上楼”建筑设计指南（试行）》要求，落实工业项目上楼要求，鼓励企业建设高标准厂房，合理利用地下空间，建设屋顶光伏，节约集约用地。通过实际项目，对合理规划不同厂房类型和配套公共空间相互关系，产业园区高标准厂房、标准厂房、定制化厂房配比，平衡“工业上楼”厂房荷载要求、面积需求和建筑高度控制等问题进行了深入研究，为园区产业导入、载体节地技术的运用、园区节地模式的规划提供了众多典型案例。