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　　刚刚，在今天的土拍头部场就是瑶海区东部新中心的地，YH202405号地块，蕞后由四川邦泰竞得。板块的热度还是很高，今天就一起来看下东部新中心板块。

　　东部新中心以瑶海老工业区为核心，规划范围横跨瑶海、包河、肥东三地，核心区规划总面积9.4平方公里。总体定位华东青年中心、安徽双创中心、合肥东部中心。

　　作为合肥“一核四心”中心体系结构的重要片区，东部新中心近几年的发展势头强劲，城市面貌日新月异，板块建设如火如荼。

　　和平小学新校竣工验收、三十八中新校建成使用、合肥一中淝河校区加快建设，计划于2024年夏天完成施工。在合肥东部新中心，从小学到高中，优质教育资源加速集聚，教育高地正在建成。

　　合肥市青少年活动中心已建成投用，这个集科技、教育、文化、交流、展示、服务六位一体的现代化大型青少年活动场所，未来还将打造成全国乃至国际青少年活动的交流中心，成为安徽的标志性建筑和文化旅游景点。

　　合肥市儿童医院新区合肥市儿童医院新区项目完成了主楼封顶，建成后将大幅提升全市儿童医疗服务体系的完善程度。

　　南淝河畔的合肥市博物馆项目，建设步伐一刻未停。该项目总投资约8.47亿元，总占地面积约56亩，计划于2025年9月竣工，未来将成为合肥首个综合性博物馆，推动合肥历史文物收藏、文化传承和文旅事业的发展。

　　三个项目位置差不多，东方雅颂跟他们隔着一条裕溪路高架。

　　和光峯境是由安徽建工长城置业集团拿地，与保利联合开发商，打造保利和光系产品，容积率2.0，共规划8栋洋房（10层）、4栋小高层（15-17层）和4栋大高层（22-25层），整个小区以刚需、刚改为主搭配一部分改善型产品。

　　东方雅颂是规划16栋，625户，单套125m2起步，纯改善户型，项目共四大户型，小高层主力户型约125m2、138m2，类一梯一户；洋房主力户型约128m2、143m2。

　　目前龙湖亚伦璟云上府均价在2W/m2左右，和光峯境均价1.8W/m2左右，东方雅颂2.18W/m2左右。

　　从配套方面：东方雅颂紧邻在建6号线，出门就是地铁站，出行方便，而且合肥儿童医院新区距离不到500米，教育方面，1公里范围内有合肥三十八中新校区、合肥市幸福路小学、和平小学新校区。教育资源很不错。

　　龙湖亚伦璟云上府就在合肥一中瑶海校区西边，而且临近青年创意田园，休闲娱乐可以满足，但周边老小区较多，西侧目前是空地，居住环境一般。但出门就是在合肥一中瑶海校区，这个也是一大卖点。

　　和光峯境临近裕溪路高架，合肥市第三十八中学兴海分校距离其400米左右，但项目周边有工厂和空地较多，居住环境一般，所以价格方面对比另外两家较低，但项目是东部新中心唯一国央企联合开发的楼盘，后期交付方面也是一种保障。

　　东部新中心作为合肥“一核四心”体系的关键片区，近年来发展势头迅猛。从今天土拍来看，板块的供地情况也备受关注。板块内东方雅颂还剩少量房源，去化90%，和光峯境目前去化32.8%，龙湖亚伦璟云上府目前去化28.1%。今天成交的地块，也很值得期待，网友们可以根据自己的需求进行选择。

　　合肥人速看，二手房优选可以查成交了以合肥雅郡一套102.39㎡的三室两厅户型为例，成交单价12001元/㎡，成交总价122.88万，成交周期41天

　　0$东部新中心成交1宗涉宅地块,成交价6.19亿!即将迎来新项目!$

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