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　　原标题：合肥*新人才政策出炉！刚需*多摇3次！A类人才免摇号

　　合肥市高层次人才分类认定系统已上线，新房摇号政策将变。那么，该如何进行人才认定呢？有哪些楼盘适合刚需呢？

　　刚需*多摇3次！合肥摇号购房政策变了

　　根据登记系统，人才购房政策已明确：申报人与申报企业登录“合肥市高层次人才分类认定申报管理系统”，开展合肥市高层次人才分类认定申报工作，分别A、B、C、D四个类别。

　　市区登记楼盘需提供不低于当期准售房源比例10%的房源用于人才购房；人才购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录，同时满足人才认定条件。

　　2、摇号先刚需后人才，刚需*多摇3次

　　先由刚需摇号，房源占比不低于30%；若刚需购房人数少于准售房源30%，则直接获得选房资格。

　　再由人才摇号，房源占比不低于10%；若人才购房人数少于准售房源10%，则直接获得选房资格。

　　刚需*多摇3次，刚需购房人在本类别选房资格摇号未中的，如符合人才条件，可参与人才类别选房资格摇号；刚需或人才摇号未中的购房人，可参加普通资格摇号。

　　递补还有机会，选房资格摇号未中的登记购房人参加递补选房资格摇号，递补选房资格摇号名额为准售房源总数的20%；如摇中选房资格的购房人未能通过购房资格审核，则由通过购房资格审核的递补选房资格购房人按摇号先后依次递补。

　　由获得选房资格并通过审核的购房人统一进行选房顺序摇号；

　　A类人才购买首套自住住房免摇号，多个A类人才报名同一项目的，按报名先后确定其选房顺序。

　　根据摇号结果产生的先后顺序即为选房顺序；获得递补选房资格并通过审核的购房人摇号顺序同时作为递补选房排序。

　　以高新区热盘高速信达时代星河为例，2.5万/㎡ 的限价红利，登记大概率触发摇号。刚需占比30%、人才占比10%、职住平衡占比50%，而普通购房者（包括前面未摇中的刚需、人才和职住平衡）共占10%。显而易见，普通购房者尽管不差钱，计划全款付，但参与摇号中签的几率太低了。

　　合肥此次的人才新政真的是真金白银下血本招人，重点企业的人才，符合条件即可有政策补贴。

　　高层次人才：在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业（国家级专精特新“小巨人”企业、安徽省专精特新冠军企业）、新型研发机构工作的高层次人才（含港澳台和外籍人才），经“合肥市高层次人才分类认定申报管理系统”认定后（分为A、B、C、D四个类别），符合条件的可申报享受如下政策。

　　专业领域急需紧缺人才：合肥市属教育、卫生、审计、金融、规划建设、安全生产等领域的急需紧缺人才及团队，经市急需紧缺人才引进委员会认定后，符合条件的可申报享受如下政策。

　　高级技师、技师、高级工：在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业工作的高级技师、技师、高级工。

　　高校毕业生：在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构稳定就业的35周岁以下的博士、硕士、普通高校本科毕业生。

　　这里要注意的是，除了专业领域的急需紧缺人才，其他人才都是重点企业的人才才能享受购房、租房等一系列补贴，一般企业仅有以下政策。

　　新政策下，在高新区、经开区就业的人才，可以拥有优先选择权，买到房的概率会大大提高。

　　对于投机炒房的客群而言，选择空间再次被压缩，也起到了一定程度的打压作用，实现房住不炒。

　　合肥人才安居平台项目组7月27日发布公告，《合肥市服务人才发展若干政策（试行）》已于2022年6月16日印发施行，现新老政策交替中，新系统将于8月份逐个模块进入公测，公测平稳后进入正式运行。

　　据不完全统计，截至目前合肥九区三县还有78个纯新盘待入市，其中不乏保利、招商、置地、龙湖、伟星等大牌房企，也有一些外地新进房企，像是越秀、安徽天阜等。

　　在这些纯新盘中，有一些值得我们重点关注，比如，3月22日出让的15宗竞品质地块；经开区的华润、启迪、皖投；享受经开配套但是肥西产证的振兴湖境；以及包河区的润城中心，都相当值得期待。

　　蜀山区纯新盘数量较多，其中，伟星都荟之门和伟星印湖山位于蜀山核芯区域，房源比较稀缺，预计入市会很受欢迎。另外，运河新城板块新华、龙湖强势进驻，新华更是连下3子，可见房企们对板块的看好程度。

　　高新区仅有2个纯新盘待售，分别是高速信达时代星河和伟星高新09号地块，今年高新区的新房供应主要来源于此。

　　包河区的待售楼盘较多，保利两盘、招商两盘、安徽天阜两盘，今年包河入市房源较多，集中在淝河板块和卓越城板块，城区是天阜的两个纯新盘，体量较小，但位置很好。

　　经开区比较受关注的有皖投云锦台和远洋水木华著两大纯新盘及尚泽、远大、邦泰、皖投和招商的新地块。皖投云锦台共规划11栋楼，户型相对较大；远洋水木华著备受关注的就是学区方面是否会划入清华附中，其主要规划产品为小高层+高层。

　　滨湖区目前有5个纯新盘待面世，其中滨湖省府纯新盘保利中交越秀天珺定于7月29日登记。周边在售楼盘同上有阳光城檀悦2.5万元/平左右，已收官的保利和光尘樾之前均价2.4万元/平左右，二手房主要是招商雍华府，挂牌价格在3.9万元/平左右。

　　新站区目前待售的纯新盘有5盘，其中城建菁华里和光合森林主打年轻化社区，未来或比较受年轻人的喜爱。

　　瑶海区也有5盘待售，其中伟星东新壹号位于东部新中心核心区内，关注度高，隔壁的招商保利时光印象已经入市。

　　庐阳区区域内有8大纯新盘待入市。庐阳北的兴港&和昌还有一宗地块待入市，纯新盘多位于庐阳北部新中心板块

　　三县待入市楼盘数量更多，未来如果一起入市，楼盘竞争会很激烈。

　　致天下之治者在人才。高素质人才不仅是推动经济发展的核心资源，更是城市活力的源泉，是城市吸引力的证明。引活力之泉者在人才，人才是经济社会发展的*一资源，是城市竞争之本，历数全世界各大主要城市的发展历程，无一不以人才的集聚和培养为城市的崛起之本、竞争力的核心。返回搜狐，查看更多

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