4月9日上午，大杨产业园内12家已搬迁企业租用的厂房开始拆除，为大杨产业园转型升级企业搬迁敲响“*一锤”！

　　大杨产业园位于庐阳区北部。这片区域位于董铺水库与大房郢水库之间，南邻庐州公园及规划的合肥金融城项目，是充满发展潜力的“黄金地带”，而大杨产业园是这片“黄金地带”中的“璞玉”。

　　目前的大杨产业园总占地面积约1050亩，现建成厂房约44万方，但因产业层次不高，且只租不用或转租的现象多，为区域的资源、环保、安全等工作带来很大压力。

　　大杨镇产业园的升级，不仅为园区带来新生，还将在合肥两大水库之间清出一片净土。

　　下一步，大杨产业园将大力发展高技术服务业和现代服务业，以产城融合为主要方向，把园区打造成承接合肥综合性国家级科学中心大科学装置集中区产业转化的示范区。

　　未来，庐阳北部东至四里河路，南至北二环，西至合淮路，北至大杨镇政府区域，将与城共生，成为产城一体融合发展典型示范区；与水共生，成为环境*佳的生态发展区；与研共生，成为大科学装置项目转化承接示范区。

　　大杨产业园南邻规划中的合肥金融城项目。随着城市发展重心重新聚焦老城区，庐阳区将继续打造金融发展新高地。

　　合肥金融城位于四里河板块，北二环内，主打金融+科技复合生态圈。面积为121.75亩，总建筑面积约35.9万平方米。其总体功能布局形成“核心支撑、组团式发展”的规划结构，建设金融商务区 CBD，打造金融全产业链。

　　合肥金融城功能组团包括四大部分：金融产业组团、金融生态组团、科技创新组团、配套商业组团。

　　合肥金融城将打造以金融、商务、总部经济等现代服务业为支柱的金融生态集聚区、总部经济集聚区、高端商业承载区和*美滨水商务办公区，布局下一个金融时代。

　　合肥金融城建成后，这片区域将会迎来全新的面貌，产业、文化、生态、商业等方面得到提升，也将会辐射到项目周边。

　　庐阳区“换新”的步伐不仅限于大杨产业园、合肥金融城，四牌楼“换新”、老四中改造、数个商圈综合体建设，都让庐阳老城迸发活力。

　　庐阳区四牌楼商圈，将立足全省*一商圈基础，打造成为融合时尚消费、智慧体验、历史人文为一体的全国知名特色商圈。

　　四牌楼大商圈打造的具体做法是：整体改造升级四牌楼、三孝口片区，加快银泰二期建设，聚焦时尚品牌和高端消费，引进头部企业，发展“首店经济”。

　　近日，老四中片区初步设计效果图已经出炉。千年“庐州府学”将被打造成为极具合肥特色与文化品位的历史文化特色街区。

　　老四中的更新改造不是简单的拆旧建新，而是要营造新环境、布局新产业、开辟新需求、释放新动能。

　　近日，原公交四公司基本拆迁完毕，意味着宜家落地进入倒计时，预计2019年上半年能够对宜家供地。合肥宜家计划总投资1.5亿美元，规划建设小型高端商业综合体，总建筑面积约8万平方米。

　　今年除了宜家供地提上日程之外，万科广场、华润万象汇、朗峰yoho天街等商业综合体也将于今年开业，苏宁广场也在如火如荼建设中。

　　万科广场，位于四里河路与固镇路交口，预计2019年5月开业。项目作为合肥万科*一家区域性购物中心 ，将打造区域性时尚生活购物中心！

　　华润万象汇，位于合肥市临泉路与肥西路交口，预计2019年9月开业。除去五大主力店外，万象汇已入驻商家还有星巴克、西西弗书店、绿茶餐厅、奈雪的茶、丝芙兰、CK、西贝莜面村、only等。

　　合肥苏宁广场位于北二环与蒙城北路交汇处西北角，预计于2021年10月正式营业。项目将打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态，融合苏宁八大产业优势资源，将智慧零售优势引入合肥项目，打造成为区域标杆产品，筑造城市商业标杆名片。

　　世纪中心，位于北一环与蒙城路交口，预计2019年10月开业。项目由“三坊巷”文艺街区、“V公馆”、星级酒店及180米超高层商务写字楼组成。

　　朗峰yoho天街，位于临泉路与肥西路交口，预计2019年底开业。项目集购物、餐饮、休闲、娱乐等一体的综合式商业体，目前已入驻TRD上市大超市。

　　商业、交通的愈发醇熟，土地资源的日益稀缺，让庐阳区成为富人聚集地。目前区域在售的楼盘房价区间较大，1.55-2.7万/㎡不等，刚需及改善都能在此找到合适的房源。

　　投资/过渡型购房者可以了解一下世纪中心。项目目前在售70年产权公寓，主力户型面积在59-82㎡，北一环、3号线经过，可落户、自带商业。按照均价和*小的面积计算，首付3成需要27万左右。

　　刚需客群可关注信达庐阳府。项目扼守地铁5号线首发站，后期出行非常便利。毗邻大房郢水库，周边生态居住环境较好，且信达作为央企，品质更有保障。

　　信达·庐阳府目前在售前期高层毛坯房源，建筑面积约89-125㎡，成交均价约15000元/㎡，具体一房一价。项目预计后期加推84-119㎡小高层房源。

　　改善客群可关注融创长江壹号。融创在合肥的口碑一向不错，作为合肥融创TOP系“府系”升级作品，主城核心区域+超级综合体+主城TOD的配置，可以说是庐阳改善的首选了。未来在融创长江壹号，项目楼下就是苏宁广场。再加上和地铁5号线（在建中）的无缝对接，生活出行都非常便利。

　　项目前期房源基本售完。目前正在认筹J地块3#，户型建筑面积100-145㎡，均价23500元/平米，装修交付。

　　注重环境的购房者可关注文一泰禾合肥院子。项目位于四里河路与合淮路交汇处以西，延续泰禾一贯以来的高端精品定位，把旗下在全国享有盛誉的“院子系”产品引进，打造包括别墅、洋房等产品的高端项目。

　　项目目前有小高层洋房和别墅房源在售，毛坯交付，其中小高层主力户型建筑面积约155㎡，销售均价约17000元/㎡；别墅户型建筑面积约316-432㎡，成交均价约20000元/㎡。

　　庐阳区作为合肥*早的主城区，也是发展时间*久的区域。一些具有老城情怀、看重生活配套的人，更愿意选择安家庐阳。

　　庐阳主城“换新”，除了能让居民享受到老城厚重的人文风韵和成熟配套，更能随着新商圈的发展享受便利的消费生活。这样的优势，是很多新城区无法比拟的。

　　而与之对应的，是主城区日渐稀缺的土地资源，这意味着，庐阳区的房价还有很大的上升空间。所以，以合适的价格入手庐阳区的房子，是明智之选。

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